NEUBAU
Vielfältige und repräsentative Büroräume für kleine u. mittelständige Unternehmen!
26135 Oldenburg
EUR
2.200,00
Ausstattung Beschreibung
Fußbodenheizung
Stellplätze
E-Ladesäulen
Barrierefrei
4 WC-Räume
Heizung über Luft-Wärmepumpe und PV
hohe Anzahl an Steckdosen
Internet Anschlüsse in allen Räumen
Milchglastüren
hochwertige Fliesen
Beschreibung
Dieser Neubau ist die ideale Möglichkeit für Ihr Unternehmen einen Standort innerhalb Oldenburgs zu beziehen.
Durch eine gemeinschaftliche Auffahrt gelangen Sie zum Objekt. Der Hof ist umzäunt und wird durch ein elektr. auffahrbares Stahltor geschützt. Der Hof bietet viele Parkmöglichkeiten für Sie und ihre Mitarbeiter sowie E-Ladesäulen.
Die hier mietbare Einheit umfasst das gesamte Obergeschoss. Der Eingang befindet sich von der Auffahrt aus gesehen auf der Rückseite des Gebäudes. Durch einen lichtdurchfluteten Flur samt Aufzug gelangen Sie zur Ihrem zukünftigen Büro.
Bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer ist unter Umständen die Miete eines zusätzlichen Lagerhallenabteils möglich. (ca. 75 m2)
Die zentrale Räumlichkeit der Einheit stellt der großzügige Flur dar, dieser ist durch mittig platzierte Anschlüsse für eine Teeküche ergänzt, wodurch ein zentraler Treffpunkt für Kaffeepausen entstehen kann. Um den Flur herum teilen sich die Räume wie folgt auf:
– 2 größere Büroräume mit eigenen WC und Abstellraum
– 1 Besprechungsraum
– 3 weitere großzügige Büroräume
– Damen WC, Herren WC und Abstellraum für Putzmittel
Die Räume sind modern und schlicht gehalten. In allen Räumen sind hochwertige Materialien verbaut. Die hochwertigen Milchglastüren sorgen für eine offene und helle Atmosphäre.
Lage
Das Gewerbegebiet Tweelbäke liegt ca. 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg-Ost entfernt. Das Gebiet ist günstig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nachbarschaft überwiegen Unternehmen der Industrie, Großhandel und Dienstleistung.
Der Standort ist repräsentativ, stark im Ausbau mit namhaften Unternehmen und sehr gut erreichbar. Es bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens.
Daten im Überblick
ImmoNr
164
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26135
Ort
Oldenburg
Gesamtfläche
ca. 186 m2
Bürofläche
ca. 186 m2
Befeuerung
Strom
Boden
Fliesen
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
12.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Strom)
57,2 kWh/(m2*a)
Netto Kaltmiete
2.200,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Kaution
4.400,00 €
Kaltmiete
2.200,00 €
Kontakte
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August-Wilhelm-Kühnholz-Staße 84
26135 Oldenburg
