Objekt-164 | Drefs - Bauen und Wohnen

NEUBAU

Vielfältige und repräsentative Büroräume für kleine u. mittelständige Unternehmen!

26135 Oldenburg

EUR

2.200,00

Ausstattung Beschreibung

Fußbodenheizung

Stellplätze

E-Ladesäulen

Barrierefrei

4 WC-Räume

Heizung über Luft-Wärmepumpe und PV

hohe Anzahl an Steckdosen

Internet Anschlüsse in allen Räumen

Milchglastüren

hochwertige Fliesen

Beschreibung

Dieser Neubau ist die ideale Möglichkeit für Ihr Unternehmen einen Standort innerhalb Oldenburgs zu beziehen. Durch eine gemeinschaftliche Auffahrt gelangen Sie zum Objekt. Der Hof ist umzäunt und wird durch ein elektr. auffahrbares Stahltor geschützt. Der Hof bietet viele Parkmöglichkeiten für Sie und ihre Mitarbeiter sowie E-Ladesäulen. Die hier mietbare Einheit umfasst das gesamte Obergeschoss. Der Eingang befindet sich von der Auffahrt aus gesehen auf der Rückseite des Gebäudes. Durch einen lichtdurchfluteten Flur samt Aufzug gelangen Sie zur Ihrem zukünftigen Büro.

Bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer ist unter Umständen die Miete eines zusätzlichen Lagerhallenabteils möglich. (ca. 75 m2)

Die zentrale Räumlichkeit der Einheit stellt der großzügige Flur dar, dieser ist durch mittig platzierte Anschlüsse für eine Teeküche ergänzt, wodurch ein zentraler Treffpunkt für Kaffeepausen entstehen kann. Um den Flur herum teilen sich die Räume wie folgt auf:
– 2 größere Büroräume mit eigenen WC und Abstellraum
– 1 Besprechungsraum
– 3 weitere großzügige Büroräume
– Damen WC, Herren WC und Abstellraum für Putzmittel

Die Räume sind modern und schlicht gehalten. In allen Räumen sind hochwertige Materialien verbaut. Die hochwertigen Milchglastüren sorgen für eine offene und helle Atmosphäre.

Lage

Das Gewerbegebiet Tweelbäke liegt ca. 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Oldenburg-Osternburg-Ost entfernt. Das Gebiet ist günstig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nachbarschaft überwiegen Unternehmen der Industrie, Großhandel und Dienstleistung.

Der Standort ist repräsentativ, stark im Ausbau mit namhaften Unternehmen und sehr gut erreichbar. Es bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens.

Daten im Überblick

ImmoNr

164

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Miete

PLZ

26135

Ort

Oldenburg

Gesamtfläche

ca. 186 m2

Bürofläche

ca. 186 m2

Befeuerung

Strom

Boden

Fliesen

Heizungsart

Wärmepumpe (CH)

Etagenzahl

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Energieausweis

Bedarfsausweis Gewerbe

Energieausweis gültig bis

12.01.2032

Baujahr lt. Energieausweis

2022

wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Endenergiebedarf (Strom)

57,2 kWh/(m2*a)

Netto Kaltmiete

2.200,00 €

Nebenkosten

400,00 €

Warmmiete

2.600,00 €

Kaution

4.400,00 €

Kaltmiete

2.200,00 €

Kontakte

Kontaktieren weitere Informationen

August-Wilhelm-Kühnholz-Staße 84 26135 Oldenburg

+49 (0) 441 2121620

a.schaffner@dbuw-ol.de

e.drefs@dbuw-ol.de

t.harms@dbuw-ol.de

l.drefs@dbuw-ol.de

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