Objekt-314 | Drefs - Bauen und Wohnen

Komfortabel und modern

2 Neubau Mehrfamilienhäuser nach höchsten Energiestandards

Am Hilgeskamp 22 • 28325 Bremen Preis auf Anfrage

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise der Kategorie KfW40+:

Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaik

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohnkomfort durch top Ausstattung:

Barrierefreier Bau

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Gegensprechanlage

Elektrische Rollläden

vollumfängliche Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC sowie einem Waschbecken

Sat-Anlage

Internet Glasfaser Anschluss

Stellplatz und Fahrradabstellfläche

Abstellraum im Aussenbereich

Verbau von hochwertigen Materialien:

Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer Flur und Abstellraum

Bobenbeläge im Wohn/Schlafzimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet

Elegante Innentüren passend zu jeder Einrichtung

Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einer Fließtapete beklebt

Balkon bzw. Terrasse inkl. Belag

Beschreibung

Willkommen in Bremen!

Im vielfältigen und attraktiven Stadtteil Osterholz entstehen mit diesen beiden top ausgestatteten Mehrfamilienhäusern eine ideale Gelegenheit für eine vorausschauende Investition.

Die Immobilien umfassen jeweils 8 Einheiten, die eine breite Mieterschaft ansprechen. So eignen sich die Wohnungen dank ihrer Größe sowie der offenen Gestaltung für Singles, Paare, kleine Familien und Senioren. Letztere werden sich vor allem über die barrierefrei Umsetzung des Baus erfreuen. Die

Jedes der Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 572,45 m2, die sich wie folgt aufteilt:

Whg. 1 / 3-Zimmer / 75,31 m2
Whg. 2 / 2-Zimmer / 60,15 m2
Whg. 3 / 3-Zimmer / 75,31 m2
Whg. 4 / 3-Zimmer / 74,05 m2
Whg. 5 / 2-Zimmer / 58,90 m2
Whg. 6 / 3-Zimmer / 74,05 m2
Whg. 7 / 2-Zimmer / 77,24 m2
Whg. 8 / 2-Zimmer / 77,44 m2

Im Gesamten ergibt dies 16 Wohneinheiten und eine vermietbare Fläche von 1.144,90 m2.

Dabei verfügen alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Terrasse und eine großzügige Ausstattung.

Die Wohneinheiten werden nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40+) , das bedeutet für Sie: Möglichkeit der Nutzung des KfW Förderungsprogramms. Und für Ihre Mieter: sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.

Hinzu kommen mehrere Stellplätze, ein Fahrradabstellplatz, ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Dachboden sowie ein Geräteschuppen pro Gebäude.

Lage

Osterholz in Bremen: Ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet

Der Stadtteil Osterholz in Bremen bietet eine lebendige und vielfältige Wohngegend für Familien, Singles und Senioren. Mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen ist Osterholz ein attraktiver Ort zum Leben.

Die Infrastruktur in Osterholz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil mit dem Weserpark über eines der größten Einkaufszentren in Norddeutschland. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine ideale Umgebung für Familien bieten. Neben dem Klinikum Bremen-Ost sind auch Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken stets gut erreichbar.

Osterholz bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Der nahe gelegene Osterholzer Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Die Verkehrsanbindung in Osterholz ist hervorragend. Dank mehreren Buslinien und einer S-Bahnstation in der Nähe ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Autofahrer profitieren von einer gelungenen Anbindung an die, um den Stadtteil führenden, Autobahn A27. Hierüber gelangt man ebenfalls ohne Umwege auf die A1.