Erdgeschosswohnung in Berne zum Kauf

Ideale Ausstattung und Lage - Erdgeschosswohnung in Berne zum Kauf

Margret-Hespe-Weg 2 • 27804 Berne

EUR

289.900,00

Ausstattung

Energie Sparhaus nach KfW 40+ gebaut

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik

Fußbodenheizung

Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Gegensprechanlage

Balkon/ Terrasse

Fahrstuhl

Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer

Vinyl-Bodenbeläge in allen anderen Räumen

Moderne Innentüren

Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einer Raufasertapete beklebt

Elektrische Rollläden

Moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC sowie ein Waschbecken

Stellplatz

Abstellraum im Außenbereich

Sat-Anlage

Internet Glasfaser Anschluss

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten MFH mit 6 Parteien und überzeugt durch ihre Lage in einem begehrten Neubaugebiet.

Das Mehrfamilienhaus wird nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40+) , das bedeutet für Sie: sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Die gehobene Ausstattung der Wohnung hört hier nicht auf. Weitere Ausstattungsmerkmale, wie elektr. Außenrollläden und ein Personenaufzug machen den Alltag komfortabler.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung umfasst ca. 80 m2 und überzeugt mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse/ einen Balkon, einen Stellplatz und Zugang zum Gemeinschaftsschuppen.

Lage

Berne ist eine ca. 7.000 Einwohner starke Gemeinde im Süden der Wesermarsch und stellt einen attraktiven Wohnstandort zwischen Bremen und Oldenburg dar.

Die Ortschaft bietet Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den alltäglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde entwickelt sich im hohen Tempo und ist bereits jetzt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem sich vielfältige und innovative Arbeitgeber niederlassen.

Zudem ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel. Sie überzeugt mit der naturbelassenen Umgebung, der Nordsee und einem umfassenden Freizeitangebot. Hier lassen sich das geruhsame Landleben und sportliche Aktivität ideal vereinen. Egal ob Fahrradtour auf dem Weser-Radweg, Vögel beobachten am „Kiekpad“, Paddeln oder Baden am Strand mit DLRG-Aufsicht, Angeln oder mit dem Boot an den Häfen Juliusplate und Motzener Hafen ankern. Hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Bremen. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A28, welche eine direkte Verbindung nach Bremen und Oldenburg darstellt. Über eine Fährverbindung mit kurzen Wartezeiten gelangen Sie zudem direkt nach Bremen. Berne verfügt über einen eigenen Bahnhof und mehrere Buslinien über welche auch die Nachbarorte erreicht werden können.

Daten im Überblick

InmoNr

350

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Straße

Margret-Hespe-Weg

Hausnummer

PLZ

27804

Ort

Berne

Etage

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Wohnfläche

Ca. 80 m2

Heizungsart

Wärmepumpe (CH)

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kabel Sat TV

Stellplätze

1 Freiplatz

Terrasse

Baujahr

2023

Zustand

Neuwertig

Endenergiebedarf

13,3 kWh/(m2a)

Energieausweis gültig bis

14.01.2031

Baujahr lt. Energieausweis

2021

wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Kaufpreis

289.900,00 €

Kontakte

Kontaktieren weitere Informationen

August-Wilhelm-Kühnholz-Staße 84 26135 Oldenburg

+49 (0) 441 2121620

a.schaffner@dbuw-ol.de

e.drefs@dbuw-ol.de

t.harms@dbuw-ol.de

l.drefs@dbuw-ol.de

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